拠出金 住宅購入時に時価以上の住宅ローンを組んだ場合はどうなるのですか？
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現在の市場価値を超えて住宅ローンを借りた場合はどうなりますか?
言い換えると、自治体が定めた時価よりも高いローンが住宅の売買取引に使用された場合、価格が権利証書に時価で表示されている場合、買い手と売り手はペナルティを課され、利息を支払わなければなりません。
家の権利証書の価値を知るにはどうすればよいですか?
権利証書の価値を知るにはどうすればよいですか?住宅の時価証明書を取得するには、住宅が属する自治体に行くだけで十分です。不動産の実際の販売価格が表示されており、税額またはそれよりわずかに高い価格ではありません。たとえば、上で例に挙げた 40 万リラの家は、実際の価値である 40 万リラで販売でき、権利証書には税額に等しい 10 万リラと表示できます。
< p>現在価値は住宅ローンに影響しますか?利用したローンの現在価値よりも低い金額を決して表示しないでください。実際、最も保証されるのは、ローンよりもわずかに高い公正価値を示すことです。たとえば、200.000 TL の住宅ローンが 400.000 TL の家に使用され、家の現在の価値が 200.000 と表示されることがあります。
不動産の価値はどのように計算しますか? h3>
この方法では次の式が適用されます。 価値 = 純営業利益 / 資本比率 純営業利益 = 建物運用後の純利益 還元利回り = 期待収益率 + 減価償却率 例: リアルの純利益不動産 = 1,000,000 米ドル 期待年収率 = 7.5% 建物 …
証書に記載されている取引価格は何を意味しますか?
不動産売買契約の結果として発生する販売手数料不動産の買い手と売り手。権利書は販売価格として定義されます。知られているように、権利証書の譲渡に対して支払われる手数料は、権利証書の販売価格に基づいて計算されます。販売価格が高くなるほど、権利書に支払われる手数料も高くなります。
住宅の現在の市場価格はどのように計算されますか?
当該住宅の平方メートルを合計し、時価総額を合計平方メートルで除し、時価を求める不動産の平方メートルを乗じたものです。ここでの結果は、平方メートルあたりの現在価値です。
土地の賃貸価値を計算するにはどうすればよいですか?
以前の賃貸価値、固定資産税リース物件の価値は金額の5％に相当する必要があります。たとえば、固定資産税額が 900,000 TL の不動産の先行賃貸価格は 45,000 です。不動産固定資産税が 500,000 TL を超えて計算される場合、最低先行価格 25,000 TL を報告する義務があります。
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